エスカイア河辺駅前
東京都青梅市河辺町10丁目4-17 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120122013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.7万/㎡から2016年は18.4万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,259万円です。ーが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均1,560万円です。
ー
2,503万
2件
2LDK
1,560万
3件
3LDK
2,376万
2件
4LDK
2,259万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,503万 | 2,387万 | 2,618万 |
| 2LDK | 3件 | 1,560万 | 1,380万 | 1,650万 |
| 3LDK | 2件 | 2,376万 | 2,376万 | 2,376万 |
| 4LDK | 8件 | 2,259万 | 1,870万 | 2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 110.41m² |
| 分譲会社 | タクサン |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立若草小学校
中学校
青梅市立霞台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア河辺駅前 | 1997 | 20戸 | 18.4万 | 1,890万 |
| レクセル河辺 | 1996 | 29戸 | 24.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション河辺シティ | 2002 | 39戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| レクセルプラザ河辺 | 1999 | 137戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2008 | 43戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 2006 | 42戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 2001 | 23戸 | 26.4万 | 1,850万 |
| レクセルマンション河辺第２ | 1997 | 33戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| シャンボール河辺 | 1981 | 12戸 | - | - |
| セントエルモ河辺 | 1999 | 19戸 | 21.1万 | 1,300万 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 1992 | 97戸 | 24.1万 | 430万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.7万 | 18.2万 | - | 25.5万 | 21.0万 | 18.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.0万 | 23.0万 | - |
| 3LDK | - | 29.4万 | 29.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 20.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 2,170万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,870万 | 18.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,170万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。