レクセルマンション河辺第２

東京都青梅市河辺町10丁目8-6 | 築29年 | 33戸

推定相場

レクセルマンション河辺第２

50万40万30万20万

201020112012201420162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、13年間で18.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,454万円です。3DKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,454万円です。

3DK

6件

2,504万

3LDK

6件

2,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	2,504万	2,082万	2,880万
3LDK	6件	2,454万	1,591万	2,989万

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河辺駅

JR青梅線

徒歩2分

小学校

青梅市立若草小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション河辺第２	1997	33戸	38.2万	2,390万
ライオンズ河辺ステーションアクシス	2008	43戸	46.9万	2,980万
ライオンズプラザ河辺駅前	1992	97戸	24.1万	430万
レクセルプラザ河辺	1999	137戸	40.7万	2,980万
エステート河辺	1980	84戸	18.1万	1,080万
エステート河辺３号棟	1980	30戸	19.6万	1,580万
エステート河辺１号棟	1980	30戸	16.4万	980万
エステート河辺２号棟	1980	24戸	20.3万	1,380万
レクセル河辺	1996	29戸	24.9万	1,380万
嶋田マンション	1983	8戸	19.1万	850万
エスカイア河辺駅前	1997	20戸	18.4万	1,890万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2016	2023
3LDK	35.0万	-	38.1万	38.1万	-	41.4万
3DK	-	35.9万	40.7万	-	32.6万	-

全 13 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。