コスモ調布
東京都調布市布田3丁目44-4 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、17年間で111.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均4,497万円です。4LDKが最も高く平均8,498万円、2LDKは平均4,497万円です。
2LDK
4,497万
8件
3LDK
4,962万
5件
4LDK
8,498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,497万 | 3,926万 | 5,049万 |
| 3LDK | 5件 | 4,962万 | 4,490万 | 5,273万 |
| 4LDK | 2件 | 8,498万 | 8,498万 | 8,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目44-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
布田駅
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調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 調布パークホームズ | 1995 | 34戸 | 91.6万 | 5,998万 |
| ラフィネール | 2010 | 47戸 | 72.7万 | 2,290万 |
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
| 調布パレス | 1978 | 8戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
| Ｄ’クラディア調布 | 2008 | 79戸 | 82.5万 | 3,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 70.2万 | 78.2万 | 81.6万 | - |
| 3LDK | 52.7万 | - | 60.3万 | 61.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,498万 | 107.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,498万 | 107.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 77.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 61.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。