ライオンズテラス調布
東京都調布市布田4丁目8-3 | 築28年 | 46戸
賃料の推移
28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,667円から2024年には146,400円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・40件）で、平均5,354万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,693万円、１Ｋは平均1,711万円です。
３ＬＤＫ
5,354万
40件
１ＬＤＫ
3,997万
5件
１ＤＫ
3,067万
4件
２ＤＫ
3,575万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,893万
3件
２ＬＤＫ
4,721万
12件
１Ｋ
1,711万
2件
４ＬＤＫ
6,693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 5,354万 | 3,491万 | 7,587万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,997万 | 2,578万 | 5,100万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,067万 | 2,935万 | 3,203万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,575万 | 1,871万 | 4,404万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,893万 | 4,296万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,721万 | 3,372万 | 5,869万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,711万 | 1,611万 | 1,811万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,693万 | 6,444万 | 6,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 32.92m² ～ 105.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| ブランズ調布 | 2006 | 25戸 | - | - |
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ザ・レジデンス調布 | 1995 | 42戸 | 89.8万 | 5,980万 |
| ランドコート調布駅前 | 2000 | 27戸 | 107.3万 | 6,980万 |
| マートルコート調布グラン | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 5,580万 |
| ザ・パークハウス調布 | 2013 | 53戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| アルソスガーデン調布 | 2004 | 73戸 | 98.5万 | 6,400万 |
| セントラルレジデンス調布 | 2015 | 190戸 | - | - |
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| ライオンズヴィアーレ調布第2 | 1995 | 40戸 | - | - |
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額147,556円。3LDKなら月額168,917円が相場です。
1DK
94,000〜99,000円
95,846円
2DK
139,000〜140,000円
139,500円
2LDK
135,000〜164,000円
147,556円
3LDK
152,000〜196,000円
168,917円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
25件
15〜20万
46件
20〜30万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 154,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 154,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 153,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,695円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。