ザ・パークハウス調布
東京都調布市布田3丁目1-1 | 築13年 | 53戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.2万円/㎡
レンジ
109.8〜164.7万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.799
補正係数 ×1.799
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均7,858万円です。3LDKが最も高く平均7,858万円、2LDKは平均6,956万円です。
2LDK
6,956万
7件
3LDK
7,858万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,956万 | 4,977万 | 8,996万 |
| 3LDK | 8件 | 7,858万 | 6,557万 | 8,657万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
104.8万/㎡
6-10階
3件
118.8万/㎡
11-20階
8件
84.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 54.72m² ～ 73.96m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス調布 | 2013 | 53戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| 調布スカイハウス | 1966 | 12戸 | - | - |
| ブランズ調布 | 2006 | 25戸 | - | - |
| マートルコート調布第3 | 1989 | 110戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| マートルコート調布第2 | 1987 | 80戸 | - | - |
| アルソスフォート調布 | 2020 | 52戸 | 118.3万 | 8,380万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984 | 67戸 | 78.6万 | 4,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.9万 | 76.4万 | - | 95.7万 | 122.1万 | 119.1万 |
| 2LDK | 72.9万 | - | 81.5万 | 95.7万 | 103.8万 | - | 120.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,600万 | 116.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 123.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 122.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 122.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 79.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 72.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額218,750円。
3LDK
210,000〜230,000円
218,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。