アルソスフォート調布
東京都調布市布田2丁目29-1 | 築6年 | 52戸
賃料の推移
27万22万17万12万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の132,600円から2022年には202,000円へ、52.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.6万円/㎡
レンジ
89.0〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均7,096万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,096万円、１Ｋは平均2,871万円です。
１Ｋ
2,871万
2件
２ＬＤＫ
6,538万
5件
３ＬＤＫ
7,096万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,871万 | 2,626万 | 3,115万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,538万 | 6,226万 | 6,906万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,096万 | 5,774万 | 9,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 33.13m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 林建設 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルソスフォート調布 | 2020 | 52戸 | 118.3万 | 8,380万 |
| マートルコート調布第2 | 1987 | 80戸 | - | - |
| 調布スカイハウス | 1966 | 12戸 | - | - |
| マートルコート調布第3 | 1989 | 110戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| 調布サマリヤマンション | 1982 | 16戸 | 59.6万 | 3,280万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| 調布マンション | 1970 | 26戸 | 43.0万 | 1,050万 |
| ズーム調布 | 2014 | 79戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| 調布ヶ丘ハイツ | 1975 | 39戸 | - | - |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 118.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額160,429円。2LDKなら月額160,429円が相場です。
1LDK
104,000〜122,000円
113,000円
2LDK
145,000〜240,000円
160,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。