パークノヴァ調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、11年間で72.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は111,077〜112,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の37%・17件）で、平均4,415万円です。2LDKが最も高く平均4,556万円、1SKは平均3,513万円です。

1R 7件 3,949万円

1K 3件 3,651万円

1SK 2件 3,513万円

1DK 3件 4,147万円

1SLDK 17件 4,415万円

1LDK 10件 4,183万円

2LDK 4件 4,556万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	3,949万	3,619万	4,275万
1K	3件	3,651万	3,240万	3,940万
1SK	2件	3,513万	3,355万	3,671万
1DK	3件	4,147万	4,057万	4,285万
1SLDK	17件	4,415万	3,940万	4,872万
1LDK	10件	4,183万	3,368万	4,970万
2LDK	4件	4,556万	3,712万	5,388万

物件概要

所在地	東京都調布市布田1丁目22-1
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	41.32m² ～ 54.93m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩2分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ調布	1991	59戸	87.8万	3,880万
ダイアパレス調布	1982	162戸	85.3万	3,680万
時崎ビル	1974	14戸	43.3万	1,380万
マートルコート調布第3	1989	110戸	83.7万	5,880万
調布サマリヤマンション	1982	16戸	59.6万	3,280万
ライオンズマンション調布駅前	1984	67戸	78.6万	4,498万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス	2011	62戸	117.6万	6,480万
調布スカイハウス	1966	12戸	-	-
調布ツインズ	1991	55戸	88.9万	5,180万
オリエントマンション	1987	87戸	62.3万	3,680万
アルソスフォート調布	2020	52戸	118.3万	8,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 32件

4,000〜5,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	85.4万	87.8万	87.8万
2LDK	-	74.3万	-	-	-	-	78.1万	-
1SLDK	65.2万	67.8万	71.5万	-	74.4万	75.5万	-	-
1LDK	-	-	-	85.6万	94.5万	72.5万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	40㎡〜	3,880万	87.85万/㎡
2024年7月	低層	1R	40㎡〜	3,880万	87.85万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.94万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.27万/㎡
2022年9月	低層	1R	40㎡〜	3,498万	79.2万/㎡
2022年7月	低層	1R	40㎡〜	3,598万	81.46万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,890万	73.57万/㎡
2022年5月	低層	1R	40㎡〜	3,798万	85.99万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,990万	75.46万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,090万	77.35万/㎡
2022年3月	低層	1R	40㎡〜	3,980万	90.11万/㎡
2022年2月	低層	1R	40㎡〜	3,980万	90.11万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	72.46万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	99.39万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,390万	99.39万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,780万	71.49万/㎡
2021年5月	低層	1K	40㎡〜	3,480万	78.79万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,390万	82.05万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,290万	97.13万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,090万	77.35万/㎡
2020年9月	低層	1DK	40㎡〜	3,580万	84.6万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.65万/㎡
2020年12月	低層	1DK	40㎡〜	3,390万	80.11万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	84.47万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,780万	71.49万/㎡
2018年9月	低層	1DK	40㎡〜	3,180万	76.96万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.46万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.1万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,380万	63.92万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,498万	66.16万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	69.6万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,780万	71.49万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,198万	60.48万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,298万	62.37万/㎡
2017年6月	低層	1SK	50㎡〜	2,980万	56.36万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,398万	64.27万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,498万	66.16万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,598万	68.05万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	69.6万/㎡
2016年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	69.6万/㎡
2016年1月	低層	1SK	50㎡〜	2,650万	50.12万/㎡
2016年10月	低層	1K	50㎡〜	2,980万	56.36万/㎡
2015年4月	低層	1K	50㎡〜	2,480万	45.15万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.26万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,700万	49.16万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,700万	49.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額112,182円。2DKなら月額124,500円が相場です。

ワンルーム 104,625円 75,000〜140,000円

1SK 119,333円 118,000〜121,000円

1K 102,034円 73,000〜121,000円

1SDK 109,714円 98,000〜115,000円

1DK 105,143円 93,000〜118,000円

1LDK 112,182円 94,000〜125,000円

1SLDK 116,769円 107,000〜124,000円

2DK 124,500円 119,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 25件

10〜15万 145件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	35㎡〜	99,000円	2,602円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,629円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	35㎡〜	103,000円	2,708円/㎡
2025年7月	高層	2DK	50㎡〜	130,000円	2,555円/㎡
2025年6月	高層	2DK	50㎡〜	130,000円	2,596円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	117,000円	2,212円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	117,000円	2,212円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,269円/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	124,000円	2,345円/㎡
2024年4月	中層	1SDK	50㎡〜	98,000円	1,853円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,372円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	123,000円	2,326円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,269円/㎡
2024年4月	中層	1SDK	50㎡〜	100,000円	1,891円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,420円/㎡
2024年3月	中層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,420円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	121,000円	2,288円/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	123,000円	2,326円/㎡
2024年11月	低層	1SK	50㎡〜	121,000円	2,288円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,352円/㎡
2023年5月	高層	1DK	45㎡〜	115,000円	2,459円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,148円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,148円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,523円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	119,000円	2,167円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	45㎡〜	123,000円	2,630円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	122,000円	2,307円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	122,000円	2,221円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	40㎡〜	138,000円	3,124円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,170円/㎡

他 143 件