ランドコート調布駅前
東京都調布市布田4丁目3-4 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.7万/㎡から2025年は105.6万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.8万円/㎡
レンジ
73.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.282
補正係数 ×1.282
代表面積 59.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,580万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,580万 | 4,938万 | 6,790万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
90.7万/㎡
6-10階
2件
81万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.91m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | 林建設 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 日本建業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドコート調布駅前 | 2000 | 27戸 | 107.3万 | 6,980万 |
| マートルコート調布グラン | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 5,580万 |
| セントラルレジデンス調布 | 2015 | 190戸 | - | - |
| ライオンズマンション調布駅南 | 1986 | 33戸 | 67.8万 | 2,980万 |
| セントラルレジデンス調布ステーションコート | 2015 | 190戸 | - | - |
| コートプラザ調布 | 1996 | 92戸 | - | - |
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| パークサイド調布 | 1964 | 32戸 | - | - |
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| 調布ロイヤルプラザマンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011 | 62戸 | 117.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.7万 | 74.2万 | - | 87.8万 | 99.2万 | 105.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,998万 | 101.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,198万 | 105万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,398万 | 108.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,598万 | 111.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。