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マートルコート調布グラン

東京都調布市布田4丁目13-1 | 築32年 | 75戸

推定相場
マートルコート調布グラン
最新データ 2024年4月
売買17件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（80.4万円）を30.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、10年間で87.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜147,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,503万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、2LDKは平均4,503万円です。
2LDK 10件 4,503万円
2SLDK 2件 4,658万円
3LDK 5件 5,048万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,503万 3,530万 5,391万
2SLDK 2件 4,658万 4,644万 4,672万
3LDK 5件 5,048万 4,382万 5,577万

階数別の㎡単価

1-5階 77.6万/㎡ 10件
6-10階 74.6万/㎡ 7件

物件概要

所在地東京都調布市布田4丁目13-1
築年月1994-11（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数75戸
専有面積50.05m² ～ 82.68m²
分譲会社荒井商店
施工会社西松建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩2分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート調布グラン 1994 75戸 104.5万 5,580万
セントラルレジデンス調布 2015 190戸 - -
ランドコート調布駅前 2000 27戸 107.3万 6,980万
ライオンズマンション調布駅南 1986 33戸 67.8万 2,980万
ライオンズプラザ調布 1982 43戸 98.7万 3,080万
セントラルレジデンス調布ステーションコート 2015 190戸 - -
調布ロイヤルプラザマンション 1977 12戸 - -
楓ビル 1990 18戸 80.1万 3,380万
調布住宅 1971 168戸 68.3万 3,850万
アルソスガーデン調布 2004 73戸 98.5万 6,400万
パークサイド調布 1964 32戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 55.8㎡ 98.2万円 3DK - 東

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 7件
4,000〜5,000万 6件
5,000〜7,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920202021202220232024
2LDK 69.7万 - - - 75.9万 - 77.0万 102.1万
3LDK - 69.5万 63.9万 - - - 78.2万 -
2SLDK - - - 67.4万 - 74.4万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 5,580万 104.54万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 100.88万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 100.88万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,770万 70.63万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.19万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.19万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 4,480万 78.19万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,350万 74.39万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,800万 75.93万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,880万 67.37万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,500万 63.87万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.47万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.47万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,550万 68.48万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.99万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.07万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,830万 54.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額150,955円が相場です。
2LDK 133,071円 122,000〜150,000円
3DK 140,000円 128,000〜153,000円
3LDK 150,955円 132,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 41件
15〜20万 22件
20〜30万 1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,701円/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,565円/㎡
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 147,000円 2,836円/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,893円/㎡
2024年4月 低層 3DK 60㎡〜 150,000円 2,437円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,797円/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,565円/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 145,000円 2,797円/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,893円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 158,000円 2,688円/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,701円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,618円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,797円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,893円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,447円/㎡
2021年6月 高層 3DK 55㎡〜 153,000円 2,616円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,701円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,701円/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,701円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,599円/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 137,000円 2,643円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,435円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,447円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,651円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,618円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 138,000円 2,360円/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,565円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 138,000円 2,409円/㎡
2019年10月 高層 3DK 50㎡〜 139,000円 2,681円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,529円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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