マイキャッスル武蔵関

東京都練馬区関町北5丁目15-30 | 築28年 | 57戸

推定相場

マイキャッスル武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、17年間で63.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

77.6〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・66件）で、平均3,846万円です。2LDKが最も高く平均4,170万円、3LDKは平均3,846万円です。

2SLDK

11件

4,020万

2LDK

2件

4,170万

3LDK

66件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,020万	3,638万	4,694万
2LDK	2件	4,170万	3,980万	4,359万
3LDK	66件	3,846万	2,579万	5,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（51.5万円）と比べて3.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

51.5万/㎡

58件

4-7階

55万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北5丁目15-30
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	51.46m² ～ 68.88m²
分譲会社	グリーンウッド
施工会社	山田建設
管理会社	ワールドライフパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立関町北小学校

中学校

区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル武蔵関	1998	57戸	60.0万	3,999万
セルカディア石神井台	2007	32戸	77.8万	1,680万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン	2000	56戸	72.4万	5,290万
ヴェローナ武蔵関２ルッソ	2012	24戸	83.0万	2,100万
セザール石神井台	2002	26戸	64.4万	3,730万
プラウド石神井台ディアージュ	2015	60戸	73.4万	6,750万
エルデンシア南大泉	2011	66戸	62.4万	3,750万
パレホームズ石神井台	2007	24戸	60.7万	1,940万
メイクス武蔵関ノース	2020	35戸	114.4万	3,050万
リーデンススクエア石神井台	2005	120戸	68.4万	5,100万
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.5万	47.4万	54.2万	-	62.3万	67.3万	64.0万	60.5万
2SLDK	-	-	-	62.0万	66.3万	71.1万	-	63.3万
2LDK	-	-	-	65.4万	-	-	66.3万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.02万/㎡
2026年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.26万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.02万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.52万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.25万/㎡
2025年7月	低層	3DK	60㎡〜	4,199万	69.89万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.52万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.78万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.89万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	73.23万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,650万	62.99万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.52万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.89万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.68万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.42万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.05万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,390万	75.76万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,390万	75.76万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.39万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.89万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.89万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,740万	71.14万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,390万	79.8万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.89万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,999万	69.01万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.93万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.15万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.89万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.67万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.93万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.6万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	74.74万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.93万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,590万	61.95万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,590万	61.95万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,790万	65.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,298万	56.92万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.98万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.35万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.35万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.43万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.03万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,888万	41.93万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.82万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.95万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。