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リーデンススクエア石神井台

東京都練馬区石神井台8丁目18-34 | 築21年 | 120戸

推定相場
リーデンススクエア石神井台
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（70.7万円）より3.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より8.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、17年間で32.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320142015201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2024年には175,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均5,175万円です。4LDKが最も高く平均6,587万円、2LDKは平均4,739万円です。
2LDK
4件
4,739万
3LDK
52件
5,175万
4LDK
4件
6,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,739万 4,191万 5,102万
3LDK 52件 5,175万 4,057万 6,598万
4LDK 4件 6,587万 5,367万 7,130万

階数別の㎡単価

1-5階
54.1万/㎡
53件
6-10階
52.8万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都練馬区石神井台8丁目18-34
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付8階建
総戸数120戸
専有面積68.19m² ～ 85.32m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社名工建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小関バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
徒歩1分
🚉
上石神井駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立石神井台小学校
中学校
区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア石神井台 2005 120戸 68.4万 5,100万
プラウド石神井台ディアージュ 2015 60戸 73.4万 6,750万
セザール石神井台 2002 26戸 64.4万 3,730万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン 2000 56戸 72.4万 5,290万
藤和シティホームズ石神井台 2005 40戸 66.2万 3,980万
エルデンシア南大泉 2011 66戸 62.4万 3,750万
エクセル石神井台 1994 45戸 81.0万 4,990万
マイキャッスル武蔵関 1998 57戸 60.0万 3,999万
グランシティ武蔵関 1999 30戸 76.8万 4,680万
センチュリー東大泉 1988 19戸 35.9万 1,480万
メゾン南大泉 1992 8戸 34.6万 2,280万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 53.8万 55.0万 68.6万 65.2万 63.8万 64.3万 68.4万
2LDK - - - - 65.0万 - - -
4LDK 52.5万 - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,100万 68.42万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.95万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.67万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,100万 68.42万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.03万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.63万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.77万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 70㎡〜 4,680万 63.67万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.7万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,880万 66.39万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 67.89万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.24万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.64万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.37万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.6万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.45万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.94万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.07万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.77万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.7万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.59万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,470万 47.13万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.78万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.47万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.59万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.25万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.32万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.32万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.62万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.98万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.04万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.26万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.04万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.48万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.96万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 43万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.78万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.61万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.54万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 85㎡〜 4,450万 52.16万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.73万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.62万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,100万 45.37万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.05万/㎡
2011年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,650万 54.51万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 49.83万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.34万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.07万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.69万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額154,875円。
3LDK
154,875円
120,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,184円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,389円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,594円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,024円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,875円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,735円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,406円/㎡
2014年1月 高層 3LDK 85㎡〜 154,000円 1,805円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 85㎡〜 154,000円 1,805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。