プラウド石神井台ディアージュ

東京都練馬区石神井台8丁目18-31 | 築11年 | 60戸

推定相場

プラウド石神井台ディアージュ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.4万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均5,825万円です。4LDKが最も高く平均6,708万円、3SLDKは平均5,658万円です。

3LDK

32件

5,825万

3SLDK

7件

5,658万

4LDK

9件

6,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	5,825万	5,131万	7,130万
3SLDK	7件	5,658万	4,934万	6,629万
4LDK	9件	6,708万	5,581万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.0万円で、1-3階（62.7万円）と比べて3.3万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

62.7万/㎡

22件

4-7階

66万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台8丁目18-31
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	71.96m² ～ 91.95m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

石神井小学校

中学校

関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド石神井台ディアージュ	2015	60戸	73.4万	6,750万
セザール石神井台	2002	26戸	64.4万	3,730万
リーデンススクエア石神井台	2005	120戸	68.4万	5,100万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン	2000	56戸	72.4万	5,290万
エルデンシア南大泉	2011	66戸	62.4万	3,750万
藤和シティホームズ石神井台	2005	40戸	66.2万	3,980万
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万
マイキャッスル武蔵関	1998	57戸	60.0万	3,999万
エクセル石神井台	1994	45戸	81.0万	4,990万
センチュリー東大泉	1988	19戸	35.9万	1,480万
メゾン南大泉	1992	8戸	34.6万	2,280万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	56.5万	57.4万	-	-	-	-	78.6万
3LDK	64.5万	62.5万	59.5万	72.0万	72.6万	69.9万	81.2万	-
3SLDK	61.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	6,990万	76.02万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	7,280万	79.18万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	90㎡〜	7,280万	79.18万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	7,480万	81.35万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	6,750万	73.42万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	7,180万	82.45万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.91万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.56万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	6,200万	78.88万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.91万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.54万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.56万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.08万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	90㎡〜	5,200万	56.56万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.46万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,350万	58.19万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.29万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	5,190万	56.45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.55万/㎡
2018年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.61万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.15万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.35万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,990万	54.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.86万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,990万	54.42万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.45万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.99万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.8万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,400万	58.26万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,099万	55.91万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,700万	62.23万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,750万	63.06万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.64万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.86万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.29万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,960万	65.85万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,900万	64.88万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,260万	58.11万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,253万	58.01万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,253万	58.01万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,930万	65.45万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,730万	58.84万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,700万	62.23万/㎡
2015年7月	低層	ー	80㎡〜	4,980万	61.95万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,900万	64.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。