グランシティ武蔵関

東京都練馬区南大泉1丁目17-12 | 築27年 | 30戸

推定相場

グランシティ武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、16年間で65.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・18件）で、平均5,725万円です。4LDKが最も高く平均5,725万円、2LDKは平均4,283万円です。

2SLDK

12件

4,463万

2LDK

9件

4,283万

3LDK

16件

4,796万

4LDK

18件

5,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,463万	3,491万	5,226万
2LDK	9件	4,283万	3,189万	4,938万
3LDK	16件	4,796万	3,330万	6,223万
4LDK	18件	5,725万	4,944万	6,223万

階数別の㎡単価

1-3階

54万/㎡

17件

4-7階

45.9万/㎡

38件

物件概要

所在地	東京都練馬区南大泉1丁目17-12
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	50.80m² ～ 106.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	西武建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

🚉

保谷駅

西武池袋線

徒歩20分

学区情報

小学校

区立大泉第二小学校

中学校

区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万
エルデンシア南大泉	2011	66戸	62.4万	3,750万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン	2000	56戸	72.4万	5,290万
セザール石神井台	2002	26戸	64.4万	3,730万
ステイツ武蔵関	1995	64戸	69.9万	3,980万
プラウド石神井台ディアージュ	2015	60戸	73.4万	6,750万
ファミールシティ武蔵関２番館アネックス	1996	12戸	-	-
ファミールシティ武蔵関１番館	1996	45戸	55.9万	4,290万
ファミールシティ武蔵関２番館	1996	54戸	56.0万	4,250万
ファミールシティ武蔵関３番館	1996	145戸	72.5万	4,798万
リーデンススクエア石神井台	2005	120戸	68.4万	5,100万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	-	59.3万	-	47.3万	60.4万	-	-	72.6万
2SLDK	47.9万	48.9万	49.9万	-	-	65.1万	70.4万	-
4LDK	-	-	42.0万	-	-	-	-	-
2LDK	54.0万	52.0万	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	68.32万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.84万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,699万	71.5万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,699万	71.5万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,999万	76.07万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,999万	76.07万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,750万	57.07万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	65.13万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.43万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.65万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.94万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	105㎡〜	3,998万	37.72万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	44.15万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.96万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.87万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	105㎡〜	4,680万	44.15万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.9万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.24万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.91万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,330万	51.21万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.16万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.98万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,798万	57.49万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.24万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,650万	55.25万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.68万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.68万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,650万	56.13万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	105㎡〜	3,999万	37.91万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	105㎡〜	3,999万	37.73万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	105㎡〜	3,999万	38.07万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	105㎡〜	3,999万	38.09万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,999万	40.47万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	105㎡〜	4,098万	38.66万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,098万	41.47万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	105㎡〜	4,098万	39.02万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	105㎡〜	4,098万	38.85万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.32万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	105㎡〜	4,280万	40.57万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	105㎡〜	4,280万	40.38万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	105㎡〜	4,280万	40.75万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	105㎡〜	3,490万	33.09万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	105㎡〜	3,999万	37.73万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	105㎡〜	3,490万	32.93万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	105㎡〜	3,490万	33.23万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	105㎡〜	3,700万	34.91万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	105㎡〜	3,700万	35.08万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.11万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.91万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。