ファミールシティ武蔵関３番館

東京都練馬区関町北5丁目19-32 | 築30年 | 145戸

推定相場

ファミールシティ武蔵関３番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・60件）で、平均4,604万円です。2SLDKが最も高く平均4,945万円、3LDKは平均4,604万円です。

2SLDK

18件

4,945万

2LDK

3件

4,660万

3LDK

60件

4,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	4,945万	3,521万	5,794万
2LDK	3件	4,660万	4,447万	5,086万
3LDK	60件	4,604万	3,113万	5,496万

階数別の㎡単価

1-5階

55万/㎡

57件

6-10階

54.5万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北5丁目19-32
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	145戸
専有面積	63.89m² ～ 76.50m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関町北五丁目バス停駅

JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線

徒歩1分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立関町北小学校

中学校

区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールシティ武蔵関３番館	1996	145戸	72.5万	4,798万
ファミールシティ武蔵関２番館アネックス	1996	12戸	-	-
ファミールシティ武蔵関１番館	1996	45戸	55.9万	4,290万
ファミールシティ武蔵関２番館	1996	54戸	56.0万	4,250万
ステイツ武蔵関	1995	64戸	69.9万	3,980万
リムテラス南大泉	2023	4戸	71.2万	5,980万
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
ハイホーム武蔵関Ｂ館	2000	23戸	72.3万	4,980万
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館	2000	22戸	64.9万	4,490万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

52件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.2万	50.1万	50.8万	54.0万	-	55.7万	61.9万	68.3万
2SLDK	-	48.9万	46.1万	-	69.6万	74.0万	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,798万	72.47万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.4万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.45万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,600万	60.14万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,199万	72.71万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.85万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,600万	60.14万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,290万	73.98万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,950万	69.23万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,290万	70.06万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	69.79万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,290万	73.98万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,890万	68.39万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,950万	65.56万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,090万	71.18万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,890万	68.39万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.14万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.86万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.56万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.01万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.67万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.07万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.67万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.14万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.92万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.8万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.35万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.47万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,330万	64.3万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,330万	60.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.86万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.87万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.87万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.86万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.27万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.35万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。