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ヒルズ武蔵関ソレイユ

東京都練馬区関町北5丁目7-36 | 築28年 | 19戸

推定相場
ヒルズ武蔵関ソレイユ
最新データ
2016年7月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均(68.1万円)より24.9%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20112012201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.3万/㎡から2016年は45.5万/㎡へ、5年間で5.2%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・6件)で、平均4,850万円です。4LDKが最も高く平均8,199万円、2LDKは平均3,461万円です。
2LDK
2件
3,461万
3LDK
6件
4,850万
3SLDK
2件
4,702万
4LDK
3件
8,199万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,461万 3,315万 3,606万
3LDK 6件 4,850万 4,217万 5,086万
3SLDK 2件 4,702万 4,702万 4,702万
4LDK 3件 8,199万 7,861万 8,403万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階(42.8万円)と比べて0.6万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.8万/㎡
8件
4-7階
43.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町北5丁目7-36
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積63.66m² ~ 117.41m²
分譲会社野村不動産
施工会社多田建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
関町北小学校
中学校
関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ武蔵関ソレイユ 1998 19戸 51.1万 3,980万
ハイホーム武蔵関 2000 45戸 64.9万 4,490万
ハイホーム武蔵関A館 2000 22戸 64.9万 4,490万
ハイホーム武蔵関B館 2000 23戸 72.3万 4,980万
GSハイム武蔵関 1983 30戸 126.7万 2,280万
フェニックス武蔵関参番館 2009 43戸 84.5万 2,100万
武蔵関ハイツB 1975 63戸 - -
ルーブル武蔵関 2011 62戸 103.4万 1,900万
武蔵関ハイム 1994 59戸 67.7万 4,480万
シティハウス練馬武蔵関 2015 32戸 89.6万 6,480万
日神パレステージ武蔵関 2010 43戸 75.5万 4,680万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420152016
3LDK 39.8 - - 41.5 48.2
4LDK 46.7 43.7 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.15万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.41万/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.15万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.82万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.96万/㎡
2012年5月 高層 4LDK 115㎡〜 5,280万 44.97万/㎡
2012年2月 高層 4LDK 115㎡〜 4,980万 42.42万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.84万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 115㎡〜 5,480万 46.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額182,500円
3LDK
182,500円
160,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 高層 3LDK 115㎡〜 205,000円 1,752円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。