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フェニックス武蔵関参番館

東京都練馬区関町北5丁目6-8 | 築17年 | 43戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.4万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,875円から2025年には78,333円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,206万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,206万 1,833万 2,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.5万円で、4-7階（75.4万円）と比べて7.1万円（+9.4%）高くなっています。
4-7階
75.4万/㎡
8件
8階以上
82.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町北5丁目6-8
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積21.59m² ～ 37.35m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
練馬区立関町北小学校
中学校
練馬区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス武蔵関参番館 2009 43戸 84.5万 2,100万
武蔵関ハイツＢ 1975 63戸 - -
GSハイム武蔵関 1983 30戸 126.7万 2,280万
ハイホーム武蔵関Ｂ館 2000 23戸 72.3万 4,980万
ルーブル武蔵関 2011 62戸 103.4万 1,900万
ハイホーム武蔵関 2000 45戸 64.9万 4,490万
ハイホーム武蔵関Ａ館 2000 22戸 64.9万 4,490万
ヒルズ武蔵関ソレイユ 1998 19戸 51.1万 3,980万
武蔵関ハイム 1994 59戸 67.7万 4,480万
シティハウス練馬武蔵関 2015 32戸 89.6万 6,480万
ヴェローナ武蔵関２ルッソ 2012 24戸 83.0万 2,100万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220242025
1K 83.4万 68.8万 70.1万 68.3万 72.3万 94.0万 89.4万 84.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 84.54万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 89.43万/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 93.95万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 72.3万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 69.11万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 67.5万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 65.92万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 68.84万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 83.44万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 83.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額68,778円。1LDKなら月額93,889円が相場です。
1K
68,778円
54,500〜79,000円
1DK
91,250円
87,000〜110,000円
1LDK
93,889円
87,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
26件
10〜15万
4件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,103円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,095円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,100円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,962円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,036円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,920円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,785円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,296円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,967円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,095円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,811円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,267円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,100円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,962円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 73,500円 3,066円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,794円/㎡
2024年11月 高層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,945円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,967円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,988円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,842円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,010円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,095円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,945円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,920円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,880円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,879円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,899円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,738円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,410円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。