マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›練馬区›エルデンシア南大泉

エルデンシア南大泉

東京都練馬区南大泉1丁目17-8 | 築15年 | 66戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,250円から2026年には187,000円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の83%・10件）で、平均4,194万円です。3LDKが最も高く平均4,309万円、2SLDKは平均4,194万円です。
2SLDK
10件
4,194万
3LDK
2件
4,309万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 4,194万 3,750万 4,551万
3LDK 2件 4,309万 4,181万 4,437万

階数別の㎡単価

1-3階
60万/㎡
4件
4-7階
57.7万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都練馬区南大泉1丁目17-8
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数66戸
専有面積52.65m² ～ 99.56m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立大泉第二小学校
中学校
区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルデンシア南大泉 2011 66戸 62.4万 3,750万
グランシティ武蔵関 1999 30戸 76.8万 4,680万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン 2000 56戸 72.4万 5,290万
セザール石神井台 2002 26戸 64.4万 3,730万
プラウド石神井台ディアージュ 2015 60戸 73.4万 6,750万
リーデンススクエア石神井台 2005 120戸 68.4万 5,100万
マイキャッスル武蔵関 1998 57戸 60.0万 3,999万
ステイツ武蔵関 1995 64戸 69.9万 3,980万
ファミールシティ武蔵関２番館アネックス 1996 12戸 - -
ファミールシティ武蔵関１番館 1996 45戸 55.9万 4,290万
ファミールシティ武蔵関２番館 1996 54戸 56.0万 4,250万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202320242025
2SLDK 52.7万 57.2万 - 57.9万 71.3万 - 62.4万
3LDK - - 46.8万 - - 67.2万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,750万 62.37万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,630万 67.17万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 71.29万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.88万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.84万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 52.66万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 52.97万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.62万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.97万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 60.93万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 61.3万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 52.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の70%）で、平均月額148,219円。4LDKなら月額192,000円が相場です。
1SLDK
135,750円
113,000〜160,000円
2SDK
159,333円
158,000〜160,000円
2SLDK
148,219円
118,000〜195,000円
2LDK
141,000円
114,000〜159,000円
3LDK
162,000円
131,000〜230,000円
4LDK
192,000円
189,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
44件
20〜30万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 187,000円 2,697円/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 183,000円 2,654円/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,649円/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 157,000円 2,733円/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 172,000円 2,653円/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,695円/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 183,000円 2,654円/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,649円/㎡
2024年8月 低層 2SDK 60㎡〜 158,000円 2,534円/㎡
2024年8月 高層 2SDK 60㎡〜 160,000円 2,649円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,651円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,486円/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,637円/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,628円/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,628円/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,634円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,343円/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,626円/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,616円/㎡
2024年2月 低層 2SDK 60㎡〜 160,000円 2,467円/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 156,000円 2,594円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 167,000円 2,767円/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 159,000円 2,634円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,373円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,560円/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,467円/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,628円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,618円/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,980円/㎡
2023年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,732円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。