セザール石神井台

東京都練馬区石神井台8丁目18-27 | 築24年 | 26戸

推定相場

セザール石神井台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20122016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.6万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、13年間で61.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,705万円です。3LDKが最も高く平均4,705万円、2LDKは平均4,092万円です。

2LDK

6件

4,092万

3LDK

14件

4,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,092万	3,541万	4,552万
3LDK	14件	4,705万	4,063万	5,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（42.9万円）と比べて12.5万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.9万/㎡

3件

4-7階

55.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台8丁目18-27
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	57.89m² ～ 90.28m²
分譲会社	セザール
施工会社	長野建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小関バス停駅

JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線

徒歩1分

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立石神井台小学校

中学校

区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール石神井台	2002	26戸	64.4万	3,730万
プラウド石神井台ディアージュ	2015	60戸	73.4万	6,750万
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン	2000	56戸	72.4万	5,290万
リーデンススクエア石神井台	2005	120戸	68.4万	5,100万
エルデンシア南大泉	2011	66戸	62.4万	3,750万
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万
マイキャッスル武蔵関	1998	57戸	60.0万	3,999万
藤和シティホームズ石神井台	2005	40戸	66.2万	3,980万
エクセル石神井台	1994	45戸	81.0万	4,990万
メゾン南大泉	1992	8戸	34.6万	2,280万
セルカディア石神井台	2007	32戸	77.8万	1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	-	-	-	57.0万	68.2万	68.1万	65.7万
3LDK	40.6万	42.9万	44.2万	44.2万	-	61.1万	62.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,730万	64.44万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.03万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,940万	68.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.44万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.35万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.44万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,958万	68.38万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.44万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,940万	68.06万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.99万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.19万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.1万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.19万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.08万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.9万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.72万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。