レイリス桜台AZ
東京都練馬区桜台1丁目23-4 | 築10年 | 29戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,500円から2025年には83,750円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・10件）で、平均2,676万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,095万円、1Kは平均2,335万円です。
１Ｋ
2,676万
10件
２ＬＤＫ
6,095万
2件
1K
2,335万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,676万 | 2,108万 | 3,286万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,095万 | 6,095万 | 6,095万 |
| 1K | 3件 | 2,335万 | 2,300万 | 2,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.36m² ～ 25.48m² |
| 施工会社 | 新英工業 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイリス桜台AZ | 2016 | 29戸 | 88.7万 | 2,250万 |
| ヒルズ桜台 | 1991 | 18戸 | 48.4万 | 799万 |
| 大洋桜台マンション | 1970 | 15戸 | 40.3万 | 1,000万 |
| ナビ新桜台 | 1989 | 41戸 | 63.3万 | 1,230万 |
| ホワイトプレイス | 1988 | 8戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| パークハウス桜台 | 2004 | 30戸 | 93.1万 | 4,980万 |
| ローレルコート練馬新桜台 | 2012 | 104戸 | 121.0万 | 8,780万 |
| 桜台パークホームズ | 1985 | 21戸 | 88.6万 | 5,799万 |
| ルーブル江古田参番館 | 2005 | 26戸 | 95.0万 | 1,950万 |
| パークウェル新桜台駅前 | 2006 | 52戸 | 75.5万 | 1,780万 |
| クローバーハウス桜台 | 1991 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,805円。
1K
69,500〜88,500円
80,805円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
29件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,100円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,042円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,291円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,179円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。