桜台パークホームズ
東京都練馬区桜台1丁目25-7 | 築41年 | 21戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均（72.9万円）を21.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、10年間で83.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・16件）で、平均1,116万円です。3LDKが最も高く平均4,308万円、１Ｋは平均1,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
3,644万 |
2,483万 |
4,715万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,705万 |
2,230万 |
3,518万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,154万 |
2,816万 |
6,200万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,225万 |
1,054万 |
1,533万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,920万 |
767万 |
5,038万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,116万 |
701万 |
1,855万 |
| オープンフロア |
3件 |
2,910万 |
2,087万 |
3,833万 |
| 3LDK |
8件 |
4,308万 |
3,136万 |
5,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目25-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.21m² ～ 65.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜台パークホームズ |
1985 |
21戸 |
88.6万 |
5,799万 |
| ナビ新桜台 |
1989 |
41戸 |
63.3万 |
1,230万 |
| パークハウス桜台 |
2004 |
30戸 |
93.1万 |
4,980万 |
| ヒルズ桜台 |
1991 |
18戸 |
48.4万 |
799万 |
| レイリス桜台AZ |
2016 |
29戸 |
88.7万 |
2,250万 |
| 大洋桜台マンション |
1970 |
15戸 |
40.3万 |
1,000万 |
| ホワイトプレイス |
1988 |
8戸 |
51.9万 |
2,980万 |
| ダイヤモンドスクエア桜台１ |
1993 |
97戸 |
79.0万 |
1,750万 |
| アクサス桜台エクスクルーシブ |
2009 |
26戸 |
102.8万 |
2,170万 |
| レインボーヒル桜台 |
1993 |
31戸 |
71.4万 |
1,180万 |
| ルーブル江古田参番館 |
2005 |
26戸 |
95.0万 |
1,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
57.8万 |
62.5万 |
52.4万 |
81.5万 |
76.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
88.58万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
81.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
45.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。