レイリス桜台AZ

東京都練馬区桜台1丁目23-4 | 築10年 | 29戸

推定相場

レイリス桜台AZ

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の73,500円から2025年には83,750円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・10件）で、平均2,676万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,095万円、1Kは平均2,335万円です。

１Ｋ

10件

2,676万

２ＬＤＫ

2件

6,095万

3件

2,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,676万	2,108万	3,286万
２ＬＤＫ	2件	6,095万	6,095万	6,095万
1K	3件	2,335万	2,300万	2,352万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台1丁目23-4
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	25.36m² ～ 25.48m²
施工会社	新英工業
管理会社	AZEST Pro
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイリス桜台AZ	2016	29戸	88.7万	2,250万
ヒルズ桜台	1991	18戸	48.4万	799万
大洋桜台マンション	1970	15戸	40.3万	1,000万
ナビ新桜台	1989	41戸	63.3万	1,230万
ホワイトプレイス	1988	8戸	51.9万	2,980万
パークハウス桜台	2004	30戸	93.1万	4,980万
ローレルコート練馬新桜台	2012	104戸	121.0万	8,780万
桜台パークホームズ	1985	21戸	88.6万	5,799万
ルーブル江古田参番館	2005	26戸	95.0万	1,950万
パークウェル新桜台駅前	2006	52戸	75.5万	1,780万
クローバーハウス桜台	1991	18戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	88.73万/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	88.73万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,805円。

80,805円

69,500〜88,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

29件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,153円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,469円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,414円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,450円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,076円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,431円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,490円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	88,100円	3,474円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	74,500円	2,938円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,035円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,056円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,153円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,272円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,238円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,233円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,035円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,036円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,253円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,293円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,042円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,253円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,154円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,253円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,291円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,252円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,253円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,179円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。