ルーブル江古田参番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80.7万/㎡から2024年は94.3万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,143〜72,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均2,089万円です。1Kが最も高く平均2,089万円、1Rは平均2,006万円です。

1R

4件

2,006万

1K

11件

2,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,006万	1,853万	2,300万
1K	11件	2,089万	1,840万	2,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（81.6万円）と比べて4.2万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

81.6万/㎡

9件

4-7階

85.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区栄町15-6
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	20.52m² ～ 25.42m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜台駅

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江古田駅

西武池袋線

徒歩7分

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立開進第三小学校

中学校

練馬区立開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル江古田参番館	2005	26戸	95.0万	1,950万
セブンスターマンション桜台	1975	24戸	53.4万	2,190万
ダイヤモンドスクエア桜台１	1993	97戸	79.0万	1,750万
パークハウス桜台	2004	30戸	93.1万	4,980万
ヒルズ桜台	1991	18戸	48.4万	799万
レインボーヒル桜台	1993	31戸	71.4万	1,180万
レイリス桜台AZ	2016	29戸	88.7万	2,250万
ナビ新桜台	1989	41戸	63.3万	1,230万
桜台ハイライズ	1973	94戸	72.4万	4,180万
大洋桜台マンション	1970	15戸	40.3万	1,000万
メゾン江古田	1988	30戸	85.9万	5,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
1K	79.7万	79.4万	-	81.4万	105.8万	96.5万	94.3万
1R	82.8万	69.9万	77.9万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.04万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	93.57万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	2,170万	105.76万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	81.39万/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	1,600万	77.94万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	70.65万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.6万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	69.22万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	70.65万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2015年1月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,526円。

1K

72,526円

60,500〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

10件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,754円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,754円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,150円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,246円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,866円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,150円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,990円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,793円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,793円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。