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レインボーヒル桜台

東京都練馬区豊玉上2丁目6-9 | 築33年 | 31戸

推定相場
レインボーヒル桜台
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（72.2万円）より1.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.7万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、7年間で10.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には79,333円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・4件）で、平均1,183万円です。2DKが最も高く平均2,951万円、1Kは平均1,183万円です。
1R
3件
1,299万
1K
4件
1,183万
2DK
3件
2,951万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,299万 1,202万 1,347万
1K 4件 1,183万 958万 1,569万
2DK 3件 2,951万 2,910万 2,971万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉上2丁目6-9
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積15.01m² ～ 46.40m²
分譲会社シマ建設
施工会社シマ建設
管理会社シマ建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新桜台駅
西武有楽町線
徒歩4分
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桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩4分
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江古田駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボーヒル桜台 1993 31戸 71.4万 1,180万
ダイヤモンドスクエア桜台１ 1993 97戸 79.0万 1,750万
セブンスターマンション桜台 1975 24戸 53.4万 2,190万
ニューチェリーマンション 1974 20戸 20.3万 880万
アクサス桜台エクスクルーシブ 2009 26戸 102.8万 2,170万
桜台ハイライズ 1973 94戸 72.4万 4,180万
ルーブル江古田参番館 2005 26戸 95.0万 1,950万
パークハウス桜台 2004 30戸 93.1万 4,980万
プレール桜台 2001 26戸 83.2万 1,840万
アムール豊玉 1984 21戸 82.5万 1,180万
ジェネラス桜台 2000 16戸 76.6万 4,750万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
1K 79.3万 - 59.3万 - - 60.5万 71.4万
1R - - - 74.5万 69.6万 - -
2DK 57.4万 57.4万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 71.43万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 60.54万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 69.62万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 74.46万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 74.46万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 890万 59.3万/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 57.43万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 57.43万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 1,310万 79.3万/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 57.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,069円。2DKなら月額105,714円が相場です。
ワンルーム
49,000円
48,000〜50,000円
1K
58,069円
48,000〜65,000円
2DK
105,714円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
55件
10〜15万
8件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,694円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,353円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,571円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,529円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,529円/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 105,000円 2,263円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,798円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,450円/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,997円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,353円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,353円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,798円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,997円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,450円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,798円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,450円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,997円/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,997円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,412円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。