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TOP›アクサス桜台エクスクルーシブ

アクサス桜台エクスクルーシブ

���京都練馬区桜台1丁目14-8 | 築17年 | 26戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20112016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.7万/㎡から2025年は103.6万/㎡へ、14年間で57.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,583円から2025年には80,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・13件）で、平均1,939万円です。1Kが最も高く平均1,939万円、1 Kは平均1,420万円です。
1R
4件
1,800万
1K
13件
1,939万
1 K
2件
1,420万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,800万 1,800万 1,800万
1K 13件 1,939万 1,600万 2,200万
1 K 2件 1,420万 1,350万 1,490万

物件概要

所在地���京都練馬区桜台1丁目14-8
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積21.10m² ～ 22.11m²
分譲会社アセットリード
施工会社古里建設工業
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩4分
🚉
新桜台駅
西武有楽町線
徒歩6分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
開進第三小学校
中学校
開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス桜台エクスクルーシブ 2009 26戸 102.8万 2,170万
ＳＯＨＯ桜台 2000 20戸 76.2万 4,180万
ニューチェリーマンション 1974 20戸 20.3万 880万
グラントゥルース桜台駅前 2006 44戸 105.2万 2,150万
ＳＯＨＯ練馬桜台 2002 94戸 95.4万 7,500万
プロステージ桜台 2002 33戸 81.4万 6,980万
プレール桜台 2001 26戸 83.2万 1,840万
レインボーヒル桜台 1993 31戸 71.4万 1,180万
ダイヤモンドスクエア桜台１ 1993 97戸 79.0万 1,750万
栖鳳マンション 1975 20戸 18.1万 680万
グロース桜台ステーションエリア 2007 19戸 88.2万 1,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222025
1K 88.6万 - 77.1万 - 96.9万 101.9万 94.8万 103.6万
1R - 85.3万 85.3万 85.3万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 104.27万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,170万 102.85万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 94.79万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 101.9万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 101.9万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 89.56万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 104.27万/㎡
2018年1月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 75.47万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 82.47万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 88.63万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 88.63万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,350万 62.5万/㎡
2011年10月 高層 1 K 20㎡〜 1,490万 68.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,777円。1SKなら月額110,000円が相場です。
1K
73,777円
66,000〜82,000円
1SK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,709円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,681円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,272円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,744円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,256円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,366円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,086円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,121円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,565円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,389円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,460円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,792円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,179円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,166円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,740円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,507円/㎡
2020年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,507円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,086円/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,128円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,542円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。