グラントゥルース桜台駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は106.7〜104万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2026年には90,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均2,139万円です。1 Kが最も高く平均2,793万円、1Kは平均2,139万円です。

1K

23件

2,139万

1 K

3件

2,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,139万	1,897万	2,408万
1 K	3件	2,793万	2,300万	3,039万

階数別の㎡単価

1-3階

87万/㎡

5件

4-7階

96万/㎡

12件

8階以上

84.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台1丁目2-15
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	20.44m² ～ 21.76m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	日広建設
管理会社	アクティリライアンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩3分

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩6分

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース桜台駅前	2006	44戸	105.2万	2,150万
ＳＯＨＯ桜台	2000	20戸	76.2万	4,180万
プロステージ桜台	2002	33戸	81.4万	6,980万
プレール桜台	2001	26戸	83.2万	1,840万
ニューチェリーマンション	1974	20戸	20.3万	880万
ＳＯＨＯ練馬桜台	2002	94戸	95.4万	7,500万
グロース桜台ステーションエリア	2007	19戸	88.2万	1,800万
桜台けやきハイム	1981	14戸	59.7万	3,499万
アクサス桜台エクスクルーシブ	2009	26戸	102.8万	2,170万
栖鳳マンション	1975	20戸	18.1万	680万
アクサス桜台Sta.	2008	24戸	84.8万	3,330万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1K	81.8万	81.8万	83.8万	83.7万	106.7万	104.7万	96.9万	104.0万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,150万	105.19万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.75万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	104.7万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,140万	104.7万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	87.09万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.64万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.81万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	85.02万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	1,720万	84.15万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	79.05万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.64万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	81.22万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.73万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	85.02万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.64万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.64万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.64万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.81万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	81.81万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	81.81万/㎡
2011年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	73.39万/㎡
2010年8月	高層	1 K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2010年6月	低層	1 K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,399円。

1K

73,399円

62,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

130件

8〜10万

9件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,061円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,501円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,843円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,843円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,963円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,125円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,355円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,963円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,952円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,217円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,033円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,401円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,355円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,355円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。