桜台けやきハイム
東京都練馬区豊玉上2丁目9-10 | 築45年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（72.2万円）より17.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均3,188万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,759万円、１Ｋは平均1,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,545万 |
1,300万 |
4,819万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,759万 |
3,067万 |
3,987万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,526万 |
1,105万 |
2,530万 |
| 2LDK |
9件 |
3,188万 |
2,593万 |
3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.67m² ～ 58.64m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
40.4万 |
38.7万 |
43.0万 |
60.5万 |
59.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.67万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.67万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
61.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
3,799万 |
64.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.54万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
40.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
40.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,306円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。