桜台ファミリーマンション
東京都練馬区豊玉上2丁目14-9 | 築47年 | 19戸
最新データ
2021年1月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（72.2万円）より30.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2021年は50万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均2,420万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,145万円、1LDKは平均2,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
2,942万 |
2,400万 |
3,795万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,145万 |
3,105万 |
5,148万 |
| 1LDK |
8件 |
2,420万 |
1,983万 |
2,879万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.94m² ～ 80.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー建物 |
|---|
| 施工会社 | 内野工務店 |
|---|
| 管理会社 | アポロビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
45.6万 |
53.7万 |
47.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
43.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,890万 |
48.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
51.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,090万 |
53.68万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
43.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,850万 |
47.51万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,820円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。