ニュー桜台ビル
東京都練馬区桜台１丁目８－２ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・16件）で、平均1,112万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,395万円、１Ｋは平均1,112万円です。
３ＤＫ
2,851万
3件
３ＬＤＫ
4,395万
13件
１ＬＤＫ
2,978万
7件
２ＤＫ
2,696万
7件
１Ｒ
1,250万
4件
２ＬＤＫ
3,712万
9件
１Ｋ
1,112万
16件
オープンフロア
2,899万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 2,851万 | 545万 | 4,009万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,395万 | 2,805万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,978万 | 764万 | 5,018万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,696万 | 2,221万 | 3,504万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,250万 | 1,050万 | 1,527万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,712万 | 2,473万 | 4,696万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,112万 | 698万 | 1,848万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,899万 | 2,079万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台１丁目８－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー桜台ビル | 1984 | - | - | - |
| 栖鳳マンション | 1975 | 20戸 | 18.1万 | 680万 |
| グロース桜台ステーションエリア | 2007 | 19戸 | 88.2万 | 1,800万 |
| 日新ハイム | 1979 | 8戸 | - | - |
| シルバービル | 1980 | - | - | - |
| 星マンション | 1978 | 13戸 | 49.4万 | 7,500万 |
| 桜台ファミリーマンション | 1979 | 19戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| ＳＯＨＯ練馬桜台 | 2002 | 94戸 | 95.4万 | 7,500万 |
| スターフィールド桜台 | 1986 | - | - | - |
| アクサス桜台Sta. | 2008 | 24戸 | 84.8万 | 3,330万 |
| メゾン桜台 | 1981 | 27戸 | 45.3万 | 850万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |