星マンション

東京都練馬区桜台1丁目44-1 | 築48年 | 13戸

推定相場

星マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で92.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

61.0〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 50.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,972万円です。1Rが最も高く平均2,972万円、２ＤＫは平均2,200万円です。

２ＤＫ

2件

2,200万

3件

2,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	2,200万	1,200万	3,200万
1R	3件	2,972万	2,654万	3,226万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台1丁目44-1
築年月	1978-01（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	46.60m² ～ 151.74m²
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星マンション	1978	13戸	49.4万	7,500万
シルバービル	1980	-	-	-
日新ハイム	1979	8戸	-	-
一貫堂ビル	1978	14戸	56.3万	1,980万
ニュー桜台ビル	1984	-	-	-
プリムローズ桜台駅前	2004	36戸	121.4万	8,280万
クレヴィスタ練馬桜台	2018	-	-	-
栖鳳マンション	1975	20戸	18.1万	680万
グロース桜台ステーションエリア	2007	19戸	88.2万	1,800万
ライオンズマンション桜台駅前	1985	75戸	89.8万	4,880万
ＳＯＨＯ練馬桜台	2002	94戸	95.4万	7,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

7,000万〜1億

1件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4SLDK	150㎡〜	7,500万	49.43万/㎡
2024年12月	-	1R	50㎡〜	2,780万	54.88万/㎡
2024年10月	-	1R	50㎡〜	3,180万	62.78万/㎡
2024年10月	-	1R	50㎡〜	3,380万	66.72万/㎡
2018年1月	-	2LDK	45㎡〜	2,388万	51.25万/㎡
2017年12月	-	2DK	45㎡〜	2,388万	51.23万/㎡
2013年6月	-	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。