桜台駅前オリンピックビル
東京都練馬区豊玉上2丁目15-9 | 築46年 | 22戸
最新データ
2024年1月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（72.2万円）より21.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均2,592万円です。1LDKが最も高く平均3,197万円、1Rは平均1,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,068万 |
717万 |
1,418万 |
| 1DK |
6件 |
1,410万 |
879万 |
1,694万 |
| 1LDK |
2件 |
3,197万 |
2,967万 |
3,427万 |
| 2LDK |
8件 |
2,592万 |
1,745万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目15-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.07m² ～ 45.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 五輪建設 |
|---|
| 施工会社 | 五輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
56.9万 |
| 1DK |
- |
32.4万 |
50.9万 |
47.3万 |
- |
- |
50.0万 |
- |
| 2LDK |
28.1万 |
- |
56.3万 |
- |
- |
57.5万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
56.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,300万 |
49.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
54.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,549万 |
56.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
61.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
49.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,370万 |
52.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.6万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
55.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
49.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.41万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
650万 |
32.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
530万 |
26.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.07万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.63万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,350万 |
31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額71,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,959円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。