クローバーハウス桜台（築35年・㎡単価67.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

15万12万9万6万

20162018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の119,333円から2023年には97,000円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均4,917万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,917万円、１Ｋは平均799万円です。

３ＬＤＫ

6件

4,917万

２ＬＤＫ

3件

3,843万

１Ｋ

4件

799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	4,917万	3,974万	5,600万
２ＬＤＫ	3件	3,843万	3,222万	4,490万
１Ｋ	4件	799万	718万	865万

物件概要

所在地	東京都練馬区栄町46-3
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
施工会社	工匠建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新桜台駅

西武有楽町線

徒歩2分

学区情報

小学校

練馬区立開進第三小学校

中学校

練馬区立開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーハウス桜台	1991	18戸	-	-
グレース江古田	2002	15戸	46.8万	790万
ローレルコート練馬新桜台	2012	104戸	121.0万	8,780万
セザール第三江古田	2003	35戸	110.3万	6,700万
パークウェル新桜台駅前	2006	52戸	75.5万	1,780万
ホワイトプレイス	1988	8戸	51.9万	2,980万
江古田正和マンション	1970	40戸	57.6万	1,700万
大洋桜台マンション	1970	15戸	40.3万	1,000万
江古田サニーコーポ	1978	16戸	37.2万	1,090万
レイリス桜台AZ	2016	29戸	88.7万	2,250万
LUMEED江古田	2020	-	-	-

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額131,250円。3DKなら月額131,250円が相場です。

ワンルーム

63,000円

63,000〜63,000円

2DK

95,667円

93,000〜97,000円

3DK

131,250円

130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	97,000円	2,689円/㎡
2023年3月	中層	2DK	35㎡〜	97,000円	2,636円/㎡
2022年5月	中層	3DK	65㎡〜	130,000円	1,970円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,786円/㎡
2018年5月	中層	3DK	65㎡〜	130,000円	1,944円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,786円/㎡
2016年11月	中層	2DK	30㎡〜	93,000円	2,659円/㎡
2016年11月	中層	3DK	65㎡〜	135,000円	2,046円/㎡
2016年11月	中層	3DK	65㎡〜	130,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。