下石神井の不動産相場
練馬区（東京都）
東京都練馬区下石神井の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は62.0万円/㎡（成約148件）、土地の平均単価は34.2万円/坪（成約129件）、一戸建ての平均単価は53.0万円/㎡（成約437件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都練馬区下石神井の不動産相場（714件）。マンション㎡単価62.0万円（前年比+14.6%）。土地㎡単価34.2万円（前年比-6.2%）。一戸建て㎡単価53.0万円（前年比+24.6%）。練馬区は東京都内21位の高価格帯。
前年比
+14.6%
5年変動
+13.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中村北 | 77.5万 | +25.0% |
| 豊玉上 | 75.2万 | +21.2% |
| 栄町 | 74.9万 | +20.7% |
| 豊玉北 | 74.7万 | +20.5% |
| 豊玉中 | 73.3万 | +18.1% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。