パウゼ石神井
東京都練馬区下石神井２丁目３１－５ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均3,878万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,878万円、１ＤＫは平均1,145万円です。
３ＬＤＫ
3,878万
18件
１ＬＤＫ
2,789万
2件
１Ｋ
1,631万
8件
２ＬＤＫ
3,372万
10件
１ＤＫ
1,145万
2件
３ＤＫ
2,729万
3件
２Ｋ
1,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,878万 | 2,587万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,789万 | 2,777万 | 2,800万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,631万 | 1,415万 | 2,156万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,372万 | 2,459万 | 4,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,145万 | 1,145万 | 1,145万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,729万 | 1,848万 | 3,945万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,306万 | 1,291万 | 1,321万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井２丁目３１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パウゼ石神井 | 1997 | - | - | - |
| セザール第二上井草 | 2000 | 24戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| 上井草ニューパールハイツ | 1976 | 11戸 | 28.6万 | 840万 |
| ロータリーマンション杉並 | 1981 | 12戸 | 49.2万 | 1,780万 |
| メゾン井草 | 1988 | 12戸 | - | - |
| サンテミリオン上井草 | 2000 | 29戸 | 90.9万 | 1,700万 |
| グランエクレール井草 | 1988 | 9戸 | 71.7万 | 6,980万 |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 2002 | 36戸 | 53.4万 | 3,850万 |
| アプリーレ井荻 | 2001 | - | - | - |
| 丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 1983 | 30戸 | 64.5万 | 3,699万 |
| 上井草ヒルズ | 1995 | 24戸 | 60.0万 | 4,480万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |