ロータリーマンション杉並
東京都杉並区井草4丁目16-16 | 築45年 | 12戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（51.1万円）より3.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より45.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の82%・9件）で、平均1,659万円です。1LDKが最も高く平均1,830万円、3Kは平均1,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,830万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 3K |
9件 |
1,659万 |
1,473万 |
1,795万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草4丁目16-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.18m² ～ 43.04m² |
|---|
| 分譲会社 | キクエイホーム |
|---|
| 施工会社 | 梶山建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
- |
34.4万 |
36.2万 |
37.2万 |
34.4万 |
34.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,760万 |
48.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,350万 |
37.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,599万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,599万 |
37.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,599万 |
37.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,599万 |
37.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。