コーポ井草

東京都杉並区井草4丁目20-16 | 築49年 | 6戸

推定相場

コーポ井草

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

63.4〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.678

代表面積 37.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

2件

2,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,770万	2,600万	2,940万

物件概要

所在地	東京都杉並区井草4丁目20-16
築年月	1977-07（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	37.50m² ～ 63.00m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

八成小学校

中学校

井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ井草	1977	6戸	26.1万	980万
D’クラディア井荻北	2006	68戸	109.1万	7,480万
リーフィアレジデンス杉並井草森公園	2022	-	-	-
アプリーレ井荻	2001	-	-	-
ルーブル井荻	1998	33戸	-	-
ライオンズ石神井サウスマークス	2007	79戸	77.5万	5,490万
ニュー井草ハイム	1988	11戸	-	-
井荻ホームズ	1991	28戸	66.5万	1,080万
プレシス井荻	2012	35戸	77.5万	5,490万
サンパレス石神井	1981	12戸	22.0万	2,500万
井荻ローヤルコーポ	1979	-	-	-

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3K	35㎡〜	980万	26.14万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	35㎡〜	1,499万	37.71万/㎡
2017年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	39.47万/㎡
2017年11月	低層	2SK	35㎡〜	880万	23.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。