サンパレス石神井

東京都練馬区南田中4丁目7-43 | 築45年 | 12戸

推定相場

サンパレス石神井

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,036万円です。4LDKが最も高く平均4,036万円、２ＬＤＫは平均2,533万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,533万

4LDK

3件

4,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,533万	2,499万	2,566万
4LDK	3件	4,036万	3,621万	4,316万

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中4丁目7-43
築年月	1981-06（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	27.23m² ～ 194.41m²
施工会社	白石建設
管理会社	ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩11分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

南田中小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス石神井	1981	12戸	22.0万	2,500万
井荻ローヤルコーポ	1979	-	-	-
ライオンズマンション井荻第2	1984	27戸	54.1万	3,590万
アールベルグ井荻	1994	24戸	64.6万	3,780万
ミオカステーロ井荻	2004	45戸	76.6万	4,980万
ラフィスタ練馬	2016	40戸	94.3万	2,400万
日神パレス井荻	1986	20戸	33.1万	1,640万
プレシス井荻	2012	35戸	77.5万	5,490万
D’クラディア井荻北	2006	68戸	109.1万	7,480万
ライオンズグローベル石神井公園	2002	30戸	115.3万	9,780万
ライオンズ石神井サウスマークス	2007	79戸	77.5万	5,490万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年3月	-	4LDK	110㎡〜	2,500万	21.96万/㎡
2014年2月	-	4LDK	110㎡〜	2,880万	25.29万/㎡
2014年2月	-	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。