プレシス井荻

東京都練馬区南田中1丁目22-10 | 築14年 | 35戸

推定相場

プレシス井荻

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60.4万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均4,967万円です。3LDKが最も高く平均4,967万円、2SLDKは平均4,163万円です。

2LDK

5件

4,386万

2SLDK

5件

4,163万

3LDK

19件

4,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,386万	4,169万	4,598万
2SLDK	5件	4,163万	3,810万	4,997万
3LDK	19件	4,967万	4,436万	5,625万

階数別の㎡単価

1-3階

66.7万/㎡

14件

4-7階

66.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中1丁目22-10
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	57.58m² ～ 89.90m²
分譲会社	一建設
施工会社	松村組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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井荻駅

西武新宿線

徒歩9分

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練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

南が丘小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス井荻	2012	35戸	77.5万	5,490万
ライオンズ石神井サウスマークス	2007	79戸	77.5万	5,490万
アールベルグ井荻	1994	24戸	64.6万	3,780万
ルーブル井荻	1998	33戸	-	-
ハイセレサ井草の森デュオガーデン	2003	33戸	78.1万	5,680万
セントラルコート井荻ブライトリーヴス	2004	34戸	86.0万	7,480万
ミオカステーロ井荻	2004	45戸	76.6万	4,980万
サンパレス石神井	1981	12戸	22.0万	2,500万
ライオンズマンション井荻第2	1984	27戸	54.1万	3,590万
ニュー井草ハイム	1988	11戸	-	-
ライオンズマンション井荻	1981	14戸	55.9万	2,999万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.4万	60.4万	-	-	70.3万	71.7万	69.9万	77.5万
2LDK	60.4万	-	-	-	69.1万	-	83.3万	-
2SLDK	-	58.1万	61.0万	63.2万	-	71.4万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.45万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.9万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,798万	83.33万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,299万	74.76万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.9万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.9万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,770万	67.29万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.9万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.39万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,099万	71.93万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.08万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.13万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.13万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	63.21万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,550万	60.98万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,550万	60.98万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.01万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,950万	61.54万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.63万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.06万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.44万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,950万	61.54万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.15万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.63万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.45万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.46万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。