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アールベルグ井荻

東京都練馬区南田中2丁目17-7 | 築32年 | 24戸

推定相場
アールベルグ井荻
最新データ
2021年5月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（70.6万円）より8.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より13.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2021年は53.7万/㎡へ、7年間で51.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,406万円です。3LDKが最も高く平均3,406万円、2LDKは平均2,682万円です。
2LDK
4件
2,682万
3LDK
9件
3,406万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,682万 2,469万 2,910万
3LDK 9件 3,406万 2,625万 4,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（44.1万円）と比べて4.6万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
9件
4-7階
48.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区南田中2丁目17-7
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積51.62m² ～ 66.86m²
分譲会社橋詰開発
施工会社橋詰工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井荻駅
西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
南が丘小学校
中学校
南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールベルグ井荻 1994 24戸 64.6万 3,780万
ミオカステーロ井荻 2004 45戸 76.6万 4,980万
ライオンズマンション井荻第2 1984 27戸 54.1万 3,590万
プレシス井荻 2012 35戸 77.5万 5,490万
サンパレス石神井 1981 12戸 22.0万 2,500万
ラフィスタ練馬 2016 40戸 94.3万 2,400万
日神パレス井荻 1986 20戸 33.1万 1,640万
ライオンズ石神井サウスマークス 2007 79戸 77.5万 5,490万
セントラルコート井荻ブライトリーヴス 2004 34戸 86.0万 7,480万
ハイセレサ井草の森デュオガーデン 2003 33戸 78.1万 5,680万
ルーブル井荻 1998 33戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018201920202021
3LDK 35.6万 33.2万 49.5万 47.9万 - - 53.7万
2LDK - - - - 47.1万 45.3万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.75万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.63万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,300万 44.56万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.11万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.11万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.05万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.92万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.92万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.14万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.92万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,940万 33.17万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,940万 33.17万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,220万 37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。
3LDK
116,500円
115,000〜118,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,849円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。