ライオンズグローベル石神井公園

東京都練馬区下石神井3丁目1-1 | 築24年 | 30戸

推定相場

ライオンズグローベル石神井公園

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20102018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、16年間で77.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

5,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,041万	3,921万	6,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（54.3万円）と比べて15.0万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.3万/㎡

12件

4-7階

69.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区下石神井3丁目1-1
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	60.86m² ～ 84.82m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	三友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩15分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立下石神井小学校

中学校

区立石神井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル石神井公園	2002	30戸	115.3万	9,780万
アクトピア石神井公園２	1991	14戸	55.9万	2,899万
藤和シティホームズ石神井公園南	2007	28戸	59.3万	4,180万
サンパレス石神井	1981	12戸	22.0万	2,500万
ファミール石神井南ヴェールフォート	2002	36戸	53.4万	3,850万
D’クラディア井荻北	2006	68戸	109.1万	7,480万
パークホームズ石神井公園翡翠の杜	2009	86戸	95.3万	6,480万
ライオンズマンション井荻第2	1984	27戸	54.1万	3,590万
ラフィスタ練馬	2016	40戸	94.3万	2,400万
日神パレス井荻	1986	20戸	33.1万	1,640万
ミオカステーロ井荻	2004	45戸	76.6万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.2万	56.0万	56.2万	57.2万	68.3万	80.2万	73.0万	85.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	9,780万	115.31万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,999万	85.18万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,999万	85.18万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.77万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,999万	85.18万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	6,800万	80.17万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.34万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.36万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.79万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.43万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.43万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.61万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.36万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.18万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.61万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.61万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.43万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.11万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.13万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.13万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.33万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.12万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.4万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.87万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。