藤和シティホームズ石神井公園南

東京都練馬区南田中4丁目24-6 | 築19年 | 28戸

推定相場

藤和シティホームズ石神井公園南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20092011201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2022年は59.3万/㎡へ、13年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,788万	3,499万	5,548万

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中4丁目24-6
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	64.13m² ～ 71.55m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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下石神井1丁目バス停駅

徒歩1分

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石神井公園駅

西武池袋線

徒歩14分

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井荻駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立南田中小学校

中学校

区立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ石神井公園南	2007	28戸	59.3万	4,180万
アクトピア石神井公園２	1991	14戸	55.9万	2,899万
ライオンズグローベル石神井公園	2002	30戸	115.3万	9,780万
パークホームズ石神井公園翡翠の杜	2009	86戸	95.3万	6,480万
サンパレス石神井	1981	12戸	22.0万	2,500万
ファミール石神井南ヴェールフォート	2002	36戸	53.4万	3,850万
ラフィスタ練馬	2016	40戸	94.3万	2,400万
日神パレス井荻	1986	20戸	33.1万	1,640万
ライオンズマンション井荻第2	1984	27戸	54.1万	3,590万
D’クラディア井荻北	2006	68戸	109.1万	7,480万
ヴィラフィオーレ石神井公園	1995	22戸	67.0万	4,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	56.9万	51.0万	49.7万	53.1万	49.4万	57.4万	46.6万	59.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.29万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,260万	46.58万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.39万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.59万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.48万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.27万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	49.96万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。