パークホームズ石神井公園翡翠の杜
東京都練馬区下石神井3丁目17-1 | 築17年 | 86戸
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（83.4万円）を14.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.8万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、13年間で40.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均6,145万円です。2LDKが最も高く平均7,166万円、3LDKは平均6,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,166万 |
6,187万 |
8,521万 |
| 3LDK |
27件 |
6,145万 |
5,345万 |
7,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井3丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.48m² ～ 90.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ石神井公園翡翠の杜 |
2009 |
86戸 |
95.3万 |
6,480万 |
| ヴィラフィオーレ石神井公園 |
1995 |
22戸 |
67.0万 |
4,180万 |
| セザール石神井公園 |
1994 |
25戸 |
68.2万 |
3,890万 |
| ウェリス石神井公園 |
2011 |
23戸 |
86.8万 |
6,180万 |
| 藤和シティコープ石神井公園 |
1994 |
20戸 |
59.5万 |
3,380万 |
| 藤和シティホームズ石神井公園南 |
2007 |
28戸 |
59.3万 |
4,180万 |
| エクレール石神井公園 |
1986 |
25戸 |
63.8万 |
3,780万 |
| アクトピア石神井公園２ |
1991 |
14戸 |
55.9万 |
2,899万 |
| サンウッド石神井公園テラス |
2012 |
18戸 |
117.8万 |
6,880万 |
| ボンズテラス石神井公園 |
2020 |
35戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| ライオンズグローベル石神井公園 |
2002 |
30戸 |
115.3万 |
9,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.8万 |
67.3万 |
68.5万 |
70.3万 |
83.1万 |
85.9万 |
89.5万 |
95.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
72.8万 |
100.0万 |
101.4万 |
94.7万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
102万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,240万 |
85.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,890万 |
101.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,240万 |
85.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
99.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
73.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
72.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
66.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
72.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
78.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
75.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,530万 |
63.52万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.94万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。