セザール石神井公園
東京都練馬区下石神井6丁目22-14 | 築32年 | 25戸
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（65.7万円）を3.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より8.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.9万/㎡から2024年は68.2万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・11件）で、平均3,373万円です。3LDKが最も高く平均3,695万円、2LDKは平均3,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,438万 |
3,314万 |
3,561万 |
| 2LDK |
8件 |
3,179万 |
3,004万 |
3,462万 |
| 3DK |
11件 |
3,373万 |
2,716万 |
3,936万 |
| 3LDK |
3件 |
3,695万 |
3,323万 |
4,171万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井6丁目22-14 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.57m² ～ 57.01m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | フジケン |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール石神井公園 |
1994 |
25戸 |
68.2万 |
3,890万 |
| ウェリス石神井公園 |
2011 |
23戸 |
86.8万 |
6,180万 |
| パークホームズ石神井公園翡翠の杜 |
2009 |
86戸 |
95.3万 |
6,480万 |
| エクレール石神井公園 |
1986 |
25戸 |
63.8万 |
3,780万 |
| サンウッド石神井公園テラス |
2012 |
18戸 |
117.8万 |
6,880万 |
| 藤和シティコープ石神井公園 |
1994 |
20戸 |
59.5万 |
3,380万 |
| ヴィラフィオーレ石神井公園 |
1995 |
22戸 |
67.0万 |
4,180万 |
| ボンズテラス石神井公園 |
2020 |
35戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| レイクサイド石神井公園 |
1983 |
28戸 |
61.3万 |
2,780万 |
| グランドメゾン石神井公園 |
2001 |
19戸 |
105.6万 |
10,800万 |
| ザ・パークハウス石神井町６丁目 |
2012 |
20戸 |
149.5万 |
15,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
59.0万 |
- |
- |
55.1万 |
- |
70.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
55.9万 |
51.1万 |
56.8万 |
- |
- |
61.3万 |
- |
| 3DK |
55.7万 |
54.7万 |
50.9万 |
- |
- |
49.5万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
68.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
61.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
55.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
55.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,899万 |
57.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
55.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
59.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,350万 |
46.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
51.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,799万 |
55.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,820万 |
55.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
54.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
53.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
56.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,790万 |
55.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
58.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,820万 |
55.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,760万 |
48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。