エクレール石神井公園
東京都練馬区石神井町5丁目3-15 | 築40年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（85.3万円）より25.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・8件）で、平均3,772万円です。2SDKが最も高く平均4,803万円、2DKは平均3,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
4,803万 |
4,589万 |
5,126万 |
| 2DK |
4件 |
3,110万 |
2,372万 |
3,462万 |
| 2LDK |
8件 |
3,772万 |
3,102万 |
4,684万 |
| 3DK |
7件 |
3,728万 |
3,264万 |
4,117万 |
| 3LDK |
5件 |
4,029万 |
3,480万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.63m² ～ 60.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール石神井公園 |
1986 |
25戸 |
63.8万 |
3,780万 |
| サンウッド石神井公園テラス |
2012 |
18戸 |
117.8万 |
6,880万 |
| ウェリス石神井公園 |
2011 |
23戸 |
86.8万 |
6,180万 |
| 藤和シティコープ石神井公園 |
1994 |
20戸 |
59.5万 |
3,380万 |
| レイクサイド石神井公園 |
1983 |
28戸 |
61.3万 |
2,780万 |
| ボンズテラス石神井公園 |
2020 |
35戸 |
109.8万 |
2,800万 |
| グランドメゾン石神井公園 |
2001 |
19戸 |
105.6万 |
10,800万 |
| パークハイツ |
1976 |
8戸 |
52.4万 |
4,090万 |
| マイファースト石神井公園 |
2003 |
20戸 |
95.4万 |
8,380万 |
| ザ・グローベル石神井公園 |
2019 |
21戸 |
153.5万 |
8,500万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 |
1986 |
14戸 |
69.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
60.4万 |
61.7万 |
- |
75.0万 |
64.6万 |
63.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
71.6万 |
66.8万 |
- |
| 2LDK |
60.9万 |
59.9万 |
74.2万 |
- |
84.0万 |
72.3万 |
- |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
74.9万 |
75.8万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
76.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
76.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
72.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,490万 |
61.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
86.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
75.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
72.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
78.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
70.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
74.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
59.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
59.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
61.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,790万 |
69.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,890万 |
71.7万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額96,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。