日興ロイヤルパレス石神井公園
東京都練馬区石神井町3丁目9-12 | 築40年 | 14戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（85.3万円）より19.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より7.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2023年は65.4万/㎡へ、7年間で41.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・18件）で、平均1,176万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,596万円、１Ｒは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
10件 |
2,492万 |
1,495万 |
3,946万 |
| １ＤＫ |
8件 |
1,766万 |
575万 |
3,067万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,596万 |
322万 |
4,723万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,176万 |
474万 |
3,168万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
3,466万 |
1,394万 |
4,300万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,270万 |
3,067万 |
3,642万 |
| １Ｒ |
11件 |
980万 |
779万 |
1,484万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,647万 |
2,091万 |
3,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.30m² ～ 54.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 興和管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 |
1986 |
14戸 |
69.0万 |
3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション |
1972 |
35戸 |
69.3万 |
3,980万 |
| ザ・グローベル石神井公園 |
2019 |
21戸 |
153.5万 |
8,500万 |
| グランドメゾン石神井公園 |
2001 |
19戸 |
105.6万 |
10,800万 |
| パークハイツ |
1976 |
8戸 |
52.4万 |
4,090万 |
| プレール石神井公園 |
1990 |
22戸 |
55.3万 |
1,150万 |
| ディアナコート石神井公園 |
2018 |
34戸 |
119.2万 |
4,900万 |
| パークサイドハイム |
1988 |
10戸 |
29.7万 |
1,200万 |
| マイファースト石神井公園 |
2003 |
20戸 |
95.4万 |
8,380万 |
| レイクサイド石神井公園 |
1983 |
28戸 |
61.3万 |
2,780万 |
| ライオンズ石神井公園サザンゲート |
2012 |
34戸 |
112.3万 |
9,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
46.3万 |
62.7万 |
51.1万 |
55.7万 |
| 2DK |
- |
- |
63.1万 |
70.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,390万 |
71.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
69.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
52.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,999万 |
63.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,200万 |
46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。