プレール石神井公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で30.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,333円から2025年には57,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均1,190万円です。1Kが最も高く平均1,190万円、1Rは平均1,123万円です。

1R

8件

1,123万

1K

11件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,123万	986万	1,236万
1K	11件	1,190万	805万	1,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（46.5万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.5万/㎡

10件

3階以上

48.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町3丁目6-4
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	18.31m² ～ 27.20m²
分譲会社	エム・シー・コーポレーション
施工会社	山本建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩4分

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

練馬区立光和小学校

中学校

練馬区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール石神井公園	1990	22戸	55.3万	1,150万
ディアナコート石神井公園	2018	34戸	119.2万	4,900万
日興ロイヤルパレス石神井公園	1986	14戸	69.0万	3,280万
石神井パークサイドマンション	1972	35戸	69.3万	3,980万
ライオンズ石神井公園サザンゲート	2012	34戸	112.3万	9,800万
ザ・グローベル石神井公園	2019	21戸	153.5万	8,500万
パークハイツ	1976	8戸	52.4万	4,090万
パークサイドハイム	1988	10戸	29.7万	1,200万
グランドメゾン石神井公園	2001	19戸	105.6万	10,800万
石神井ＳＫコーポ	1986	15戸	51.4万	2,600万
マイファースト石神井公園	2003	20戸	95.4万	8,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	51.0万	56.7万	42.8万	42.3万	-	55.3万	-	55.3万
1R	44.9万	-	-	-	44.0万	-	55.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	55.29万/㎡
2025年9月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	55.29万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	55.29万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	900万	43.27万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	930万	44.72万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	880万	42.31万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	850万	40.87万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	970万	46.64万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	40.97万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	980万	47.12万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	66.35万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,040万	50.01万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	900万	43.27万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,080万	51.93万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	950万	45.68万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	950万	45.68万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	850万	40.87万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	850万	40.87万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,150万	42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,348円。

1K

50,348円

35,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

32件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,500円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,548円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,173円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,404円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,212円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,163円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,115円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,500円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,115円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,596円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,452円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,596円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,356円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,404円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,644円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,356円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,308円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,260円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,500円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,596円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,404円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,644円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,692円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,404円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,933円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,692円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,548円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,911円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,163円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,911円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。