ライオンズ石神井公園サザンゲート
東京都練馬区石神井町3丁目20-9 | 築14年 | 34戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.3万円。周辺エリア平均（85.3万円）を31.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.2万/㎡から2023年は112.3万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・22件）で、平均6,480万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,012万円、１ＬＤＫは平均5,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
9,012万 |
8,200万 |
9,823万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
6,480万 |
4,944万 |
9,419万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
8,830万 |
6,800万 |
15,682万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
5,368万 |
4,653万 |
6,219万 |
| 2SLDK |
3件 |
8,489万 |
7,130万 |
10,245万 |
| 2LDK |
3件 |
8,182万 |
7,513万 |
8,524万 |
| 3LDK |
2件 |
7,974万 |
7,921万 |
8,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目20-9 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.83m² ～ 106.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ石神井公園サザンゲート |
2012 |
34戸 |
112.3万 |
9,800万 |
| ディアナコート石神井公園 |
2018 |
34戸 |
119.2万 |
4,900万 |
| プレール石神井公園 |
1990 |
22戸 |
55.3万 |
1,150万 |
| 石神井ＳＫコーポ |
1986 |
15戸 |
51.4万 |
2,600万 |
| パークサイドハイム |
1988 |
10戸 |
29.7万 |
1,200万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 |
1986 |
14戸 |
69.0万 |
3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション |
1972 |
35戸 |
69.3万 |
3,980万 |
| ニューハイツ石神井公園 |
1987 |
26戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| ザ・グローベル石神井公園 |
2019 |
21戸 |
153.5万 |
8,500万 |
| 石神井マンション |
1971 |
20戸 |
75.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション石神井公園Ａ棟 |
1981 |
95戸 |
71.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
88.8万 |
82.9万 |
- |
- |
- |
112.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
98.2万 |
94.5万 |
- |
| 2LDK |
93.6万 |
79.6万 |
85.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,800万 |
112.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
98.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
85.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,300万 |
93.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。