ライオンズマンション石神井公園Ａ棟
東京都練馬区石神井町3丁目25-21 | 築45年 | 95戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（85.3万円）より16.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、11年間で118.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均5,069万円です。2SLDKが最も高く平均5,069万円、3DKは平均4,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
5,069万 |
4,702万 |
5,416万 |
| 3DK |
2件 |
4,583万 |
4,485万 |
4,680万 |
| 3LDK |
3件 |
4,984万 |
4,670万 |
5,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 113.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設・大末建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション石神井公園Ａ棟 |
1981 |
95戸 |
71.5万 |
4,680万 |
| 伊藤マンション |
1974 |
17戸 |
49.7万 |
1,890万 |
| 石神井マンション |
1971 |
20戸 |
75.3万 |
1,980万 |
| ライオンズ石神井公園ステーションゲート |
2011 |
108戸 |
132.3万 |
5,880万 |
| ニューハイツ石神井公園 |
1987 |
26戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| ダイナシティ石神井公園 |
2007 |
24戸 |
106.0万 |
4,480万 |
| 石神井ＳＫコーポ |
1986 |
15戸 |
51.4万 |
2,600万 |
| ライオンズ石神井公園サザンゲート |
2012 |
34戸 |
112.3万 |
9,800万 |
| パークステージ石神井公園 |
2005 |
116戸 |
120.9万 |
8,480万 |
| ルーブル石神井公園 |
1996 |
25戸 |
67.6万 |
2,950万 |
| パークサイドハイム |
1988 |
10戸 |
29.7万 |
1,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
71.5万 |
71.5万 |
| 2SLDK |
- |
69.0万 |
64.2万 |
- |
76.3万 |
72.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
64.5万 |
68.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3DK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3DK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,498万 |
72.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.47万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.39万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,700万 |
32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。