石神井ＳＫコーポ
東京都練馬区石神井町3丁目18-5 | 築40年 | 15戸
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（85.3万円）より39.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.7万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、7年間で3.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均2,969万円です。4LDKが最も高く平均5,059万円、2LDKは平均2,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,969万 |
2,492万 |
3,524万 |
| 4LDK |
7件 |
5,059万 |
4,773万 |
5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.36m² ～ 94.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大拓興産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | アドバンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 石神井ＳＫコーポ |
1986 |
15戸 |
51.4万 |
2,600万 |
| パークサイドハイム |
1988 |
10戸 |
29.7万 |
1,200万 |
| ニューハイツ石神井公園 |
1987 |
26戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| ライオンズ石神井公園サザンゲート |
2012 |
34戸 |
112.3万 |
9,800万 |
| 石神井マンション |
1971 |
20戸 |
75.3万 |
1,980万 |
| ザ・グローベル石神井公園 |
2019 |
21戸 |
153.5万 |
8,500万 |
| ディアナコート石神井公園 |
2018 |
34戸 |
119.2万 |
4,900万 |
| マイファースト石神井公園 |
2003 |
20戸 |
95.4万 |
8,380万 |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 |
1986 |
14戸 |
69.0万 |
3,280万 |
| 石神井パークサイドマンション |
1972 |
35戸 |
69.3万 |
3,980万 |
| ペガサスマンション石神井公園 |
1984 |
30戸 |
112.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
50.7万 |
- |
- |
- |
- |
52.9万 |
52.9万 |
52.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
52.7万 |
48.9万 |
43.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
51.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
54.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
51.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
43.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
50.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
51.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。