ディアナコート石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目20-5 | 築8年 | 34戸

推定相場

ディアナコート石神井公園

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の101.6万/㎡から2024年は119.2万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均8,726万円です。2LDKが最も高く平均8,726万円、1LDKは平均6,448万円です。

1LDK

4件

6,448万

1SLDK

6件

6,755万

2LDK

6件

8,726万

2SLDK

2件

7,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	6,448万	4,696万	7,945万
1SLDK	6件	6,755万	6,461万	7,088万
2LDK	6件	8,726万	7,820万	9,320万
2SLDK	2件	7,836万	7,645万	8,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は125.2万円で、1-3階（103.1万円）と比べて22.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

103.1万/㎡

16件

4-7階

125.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +22.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町3丁目20-5
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	41.10m² ～ 90.03m²
分譲会社	モリモト
施工会社	本間組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

練馬区立光和小学校

中学校

練馬区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナコート石神井公園	2018	34戸	119.2万	4,900万
プレール石神井公園	1990	22戸	55.3万	1,150万
ライオンズ石神井公園サザンゲート	2012	34戸	112.3万	9,800万
日興ロイヤルパレス石神井公園	1986	14戸	69.0万	3,280万
石神井パークサイドマンション	1972	35戸	69.3万	3,980万
パークサイドハイム	1988	10戸	29.7万	1,200万
ザ・グローベル石神井公園	2019	21戸	153.5万	8,500万
石神井ＳＫコーポ	1986	15戸	51.4万	2,600万
パークハイツ	1976	8戸	52.4万	4,090万
グランドメゾン石神井公園	2001	19戸	105.6万	10,800万
マイファースト石神井公園	2003	20戸	95.4万	8,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	105.2万	-	-	120.0万	119.2万
2LDK	103.3万	100.7万	-	-	106.3万	-
1SLDK	100.7万	-	-	-	114.9万	-
2SLDK	-	-	93.0万	93.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,900万	119.23万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	7,980万	109.74万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	55㎡〜	7,600万	133.92万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	55㎡〜	5,980万	105.99万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	10,480万	122.58万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	6,180万	109.54万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	7,480万	102.86万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	6,780万	120.18万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	92.95万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,980万	92.95万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	7,480万	99.98万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	55㎡〜	5,880万	105.18万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	7,580万	101.32万/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,480万	98.02万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,680万	101.6万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,480万	98.02万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	7,680万	102.65万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	7,780万	103.99万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,880万	105.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。