石神井パークサイドマンション

東京都練馬区石神井町3丁目9-12 | 築54年 | 35戸

推定相場

石神井パークサイドマンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、12年間で99.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均3,540万円です。3LDKが最も高く平均4,243万円、2SDKは平均3,220万円です。

1LDK

4件

3,373万

2SDK

2件

3,220万

2LDK

10件

3,540万

2SLDK

3件

3,721万

3LDK

9件

4,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,373万	3,264万	3,542万
2SDK	2件	3,220万	3,085万	3,355万
2LDK	10件	3,540万	2,760万	4,580万
2SLDK	3件	3,721万	2,856万	4,319万
3LDK	9件	4,243万	3,754万	4,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階（57.1万円）と比べて14.7万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.1万/㎡

26件

6-10階

71.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町3丁目9-12
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	29.37m² ～ 62.84m²
分譲会社	小長井興業
施工会社	浅沼組、小長井住研
管理会社	アポロビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立石神井小学校

中学校

区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石神井パークサイドマンション	1972	35戸	69.3万	3,980万
日興ロイヤルパレス石神井公園	1986	14戸	69.0万	3,280万
ザ・グローベル石神井公園	2019	21戸	153.5万	8,500万
グランドメゾン石神井公園	2001	19戸	105.6万	10,800万
パークハイツ	1976	8戸	52.4万	4,090万
プレール石神井公園	1990	22戸	55.3万	1,150万
ディアナコート石神井公園	2018	34戸	119.2万	4,900万
パークサイドハイム	1988	10戸	29.7万	1,200万
マイファースト石神井公園	2003	20戸	95.4万	8,380万
レイクサイド石神井公園	1983	28戸	61.3万	2,780万
ライオンズ石神井公園サザンゲート	2012	34戸	112.3万	9,800万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	61.3万	-	-	61.6万	53.8万	79.8万
3LDK	-	-	57.3万	-	77.7万	73.9万	-	69.3万
2SLDK	58.9万	-	59.2万	-	-	-	61.3万	-
1LDK	-	-	-	61.3万	62.4万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.75万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.31万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.83万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	45㎡〜	2,980万	61.33万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.43万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.43万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	4,280万	74.53万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.81万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	55㎡〜	4,180万	75.42万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.62万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.88万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.33万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.39万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	4,390万	79.2万/㎡
2022年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.77万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	4,380万	76.27万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.28万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	63.39万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,199万	55.71万/㎡
2019年12月	低層	ー	55㎡〜	3,199万	55.71万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,199万	55.71万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.6万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.33万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,399万	59.19万/㎡
2017年4月	低層	4DK	55㎡〜	2,980万	51.89万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.86万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.15万/㎡
2015年7月	低層	2SDK	55㎡〜	2,280万	38.45万/㎡
2015年7月	低層	2SDK	55㎡〜	2,480万	41.82万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.89万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.99万/㎡
2013年10月	低層	4K	55㎡〜	2,150万	37.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。